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上山市空き家バンクを開設しました

印刷用ページを表示する 掲載日:2016年11月9日更新

上山市空き家バンク

~空き家を売却、または賃貸として活用したいと考えている方へ~

上山市では空き家の有効活用を図るため、平成28年11月9日に空き家バンクを開設しました。この機会に、空き家バンクに登録してみませんか。

~空き家バンクに登録できる物件は、1~6までのすべての要件を満たす空き家です~

1.市内に存する現に使用していない(使用しなくなる予定のものを含む。)居住用又は事業用の建築物であること
2.賃貸、分譲等を目的とした建築物でないこと
3.建築物の安全性に問題がないこと
4.未登記の建築物でないもの
5.1~4までに掲げるもののほか、建築物の状態、周囲の環境等により、当該建築物を利用することについて、利用希望者に不利益を及ぼすおそれがないもの
6.建築物に係る所有権を有する者と当該建築物の所在する土地に係る所有権を有する者が異なる場合は、建築物に係る所有権を有する者が空き家バンクに当該建築物を登録することについて、当該土地に係る所有権を有する者から同意を得ている建築物であるもの
 

「上山市空き家バンク」とは

・上山市内にある空き家の賃貸又は売却を希望する所有者からの情報を登録し、その物件を上山市のホームページや窓口の閲覧等で公開します。空き家の登録は無料です。

・賃借又は購入を希望する方に対して情報提供を行い、空き家に係る賃貸借又は売買契約の締結につなげる空き家利用促進を図る制度です。

・宅建業者を介することにより、安心・安全に取引していただくため、空き家バンクへの物件の登録は、空き家の所有者が空き家バンクに協力する宅建業者と媒介契約を締結することを条件とします。

上山市は、登録申込み受付、情報提供を行い、空き家物件の取引交渉及び契約は、空き家の所有者、購入または賃借希望者及び宅建業者の三者で進めていただきます。なお、売買または賃貸借契約が締結されたときは、宅建業者に法律の規定に基づく仲介手数料が必要になります。

上山市空き家バンク概要図

上山市空き家バンク実施要綱

空き家バンクの公開する情報

・登録番号 ・登録内容(売却、賃貸) ・所在地(字まで) ・写真 ・希望価格 ・建物等の概要 ・利用状況 ・設備状況 等。

空き家バンクの登録に必要な申請書等

○空き家所有者用

申請までの流れ [PDFファイル/77KB] 

様式第1号 [Wordファイル/43KB] 空き家バンク登録(新規・変更・更新・取消)申込書

様式第2号 [Wordファイル/35KB] 誓約書(物件登録者用)

様式第3号 [Wordファイル/71KB] 空き家バンク登録カード(協力事業者が記入します)

○空き家利用者用

申請までの流れ [PDFファイル/48KB] 

様式第5号 [Wordファイル/47KB] 空き家バンク利用(新規・変更・更新・取消)申込書

様式第2号 [Wordファイル/39KB] 誓約書(利用希望者用)

様式第7号 [Wordファイル/37KB] 空き家バンク物件交渉申込書

上山市空き家バンクに協力する宅建業者 

~上山市空き家バンクにご協力いただける事業者(協力事業者)の方へ~
宅地建物取引業者が上山市空き家バンクの業務を行うには、協力事業者として登録される必要があります。協力事業者となるには、宅地建物取引業者が所属する山形県宅地建物取引業協会山形にご連絡ください。

上山市空き家バンクの実施に関する協定

よくある質問と回答